Tư vấn các giải pháp thiết kế, thi công xây dựng đảm bảo các tiêu chí kỹ thuật, thẩm mỹ, công năng, an toàn và chi phí đầu tư hợp lý. Dịch vụ giám sát quản lý dự án – thi công xây dựng công trình.
Thay mặt Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính liên quan bao gồm xin giấy phép xây dựng và hoàn công. Quy trình xin giấy phép xây dựng bài bản, thủ tục hoàn công rõ ràng, minh bạch. Giúp Chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
GIẢM THIỂU RỦI RO CHO CHỦ ĐẦU TƯ
Dịch vụ tư vấn giám sát độc lập của Kiến Trúc T21 giám sát khách quan, đảm bảo chất lượng công trình thi công đúng bản vẽ, phát hiện kịp thời các sai sót và kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng. Mang đến sự yên tâm cho chủ đầu tư.
ĐỘI NGŨ KỸ SƯ GIÁM SÁT GIỎI CHUYÊN MÔN, GIÀU KINH NGHIỆM
Hơn 5 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đội ngũ Kỹ sư giám sát của Kiến Trúct là những cá nhân giỏi chuyên môn, có nhiều năm kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp, tận tâm.
ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
Là một đơn vị giám sát độc lập, Kiến Trúc T21 giúp chủ đầu tư an tâm và đảm bảo theo dõi sát đơn vị thi công nhằm đảm bảo chất lượng công trình trong toàn bộ quá trình thi công.
THỦ TỤC NHANH CHÓNG ĐÚNG PHÁP LUẬT
Hoàn tất nhanh chóng, đúng pháp luật các thủ tục xin Giấp phép xây dựng, Hoàn công,… Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và đảm bảo công trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đầy đủ giấy tờ pháp lý.
Tại sao chọn dịch vụ
Mang đến sự an tâm, chất lượng công trình được đảm bảo, tối ưu chi phí tránh lãng phí và tiết kiệm quỹ thời gian quý báu cho chủ đầu tư.
Tư vấn giám sát công trình
Đối với gói dịch vụ này Kiến Trúc T21 cung cấp các hạng mục công việc theo sát quy trình xây dựng của một ngôi nhà:
-
Giai đoạn ép cọc (trường hợp móng cọc BTCT)
- Kiểm tra xuất xứ, số lượng chất lượng cọc và định vị tim móng.
- Giám sát quá trình ép cọc và nghiệm thu.
-
Giai đoạn phần thô
- Thi công móng
- Thi công cột
- Thi công dầm, sàn và cầu thang
- Thi công xây tô tường
- Lắp đặt điện/ nước
-
Giai đoạn hoàn thiện
- Kiểm tra chủng loại, số lượng, chất lượng vật liệu, vật tư căn cứ từ hợp đồng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
- Kiểm tra nền, trần trước khi lát nền và đóng trần thạch cao.
- Kiểm tra khâu ốp lát gạch
- Kiểm tra các hạng mục chống thấm.
- Nghiệm thu chống thấm các khu vực ban công, mái, nhà vệ sinh.
- Kiểm tra vật tư sơn nước
- Kiểm tra quá trình sơn nước theo các bước: trước khi bả mattic, bả mattic, xả bột, sơn lót chống thấm và sơn nước hoàn thiện.
- Kiêm tra lắp đặt điện nước: cửa, lan can cầu thang, ban công.
Xin giấy phép xây dựng
Giải quyết nhanh chóng mọi vướng mắc, các thủ tục liên quan đến pháp lý cho công trình nhà ở của chủ đầu tư, giúp công trình khởi công đúng tiến độ
- Xin giấy phép xây dựng: Kiến trúc T21 sẽ làm việc cùng chủ đầu tư để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ Xin giấy phép xây dựng. Thay mặt chủ đầu tư nộp hồ sơ và bổ sung hoàn thiện hồ sơ nếu có sai sót trong quá trình cơ quan nhà nước xử lý hồ sơ. Hoàn tất thủ tục và chờ đến ngày nhận kết quả.
- Quy trình xin giấy phép xây dựng:
- Lập hồ sơ xin phép xây dựng;
- Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng;
- Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ;
- TH1. Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát
- TH2. Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.
- Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng;
- Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
Thủ tục hoàn công
- Hoàn công hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà ở nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
- Hồ sơ hoàn công
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng xây dựng
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản vẽ hoàn công đối với trường hợp công trình xây dựng thực tế có những sai sót so với bản vẽ thiết kế.
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định công trình (nếu có)
- Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền vè an toàn PCCC, an toàn cầu thang máy.
